OWNERS LAB

Implementation Group

Consulting × Influencer × System

現場を知る者が、最適解を導く。

― AI × 実務で、構想を実装に変える ―

実務なき提案はしない。
現場に入って実装するAIコンサルティング、
売れる仕組みを作るインフルエンサー
マーケティング、
動くものを納めるシステム開発。
自らの手で成果を実証した「解」だけを
提供する、実装集団です。

事業内容を見る プロジェクトを相談する

Achievement

東京都環境局 EV充電設備導入セミナー 登壇

Certification

東京都EV充電設備アドバイザー 在籍

By the Numbers

数字で見る実務力

SNS・インフルエンサー

0名＋
公式LINE登録インフルエンサー
0万人＋
ネットワーク総フォロワー
0万人
SNS責任者の総フォロワー
0本
100万回再生超の動画
0億回超
累計再生数

不動産管理

0棟超
マンション担当実績
0年
管理業界での経験

会社

0年目
2010年設立

Our Business

3つの事業

業務改革・AI実装コンサルティングを中核に、インフルエンサーマーケティングとシステム開発が連動します。

01 ／ 中核 業務改革・AI実装 コンサルティング 02 インフルエンサー マーケティング 03 AI駆動型 システム開発 連動 01 ／ 中核 業務改革・AI実装 コンサルティング 02 インフルエンサー マーケティング 03 AI駆動型 システム開発 02 と 03 も連動

01 / OPERATIONS & AI IMPLEMENTATION CONSULTING

業務改革・
AI実装コンサルティング

現場に入り、業務が変わるところまで。

業種・業界を問わず、現場の把握から言語化・合理化・仕組み化、システム開発による自動化、運用・保守までを一気通貫で担います。 米国で FDE（Forward Deployed Engineer）と呼ばれる働き方を、私たちはAIが登場する前から不動産管理と行政連携の現場で実践してきました。 AIは、その手を何倍にも速くする道具です。

  • 業務改善（現場把握〜運用・保守）
  • 合意形成・ファシリテーション
  • 不動産・管理組合
  • 財務・法人設計
  • 官公庁・自治体
コンサルティングの詳細 AI活用成熟度診断（無料）
会議テーブルの図面から、夕景のマンション群へ金色の光が伸びる

02 / INFLUENCER MARKETING

インフルエンサーマーケティング

認知を売上に変える、事業開発型マーケティング。

5媒体・総フォロワー23.8万人を持つ現役インフルエンサー役員が参画。商品開発から販売チャネル構築、施策後の効果測定まで、「売れる」を科学します。100万回再生超の動画54本、累計2億回再生超の実績。

  • SNS運用代行・インフルエンサー施策
  • 商品企画・改良アドバイザリー
  • 動画制作
  • 商品LP・キャンペーン設計
  • 効果測定レポート
インフルエンサーマーケティングの詳細
作業台に並ぶ、出荷を待つ商品の箱

03 / SYSTEM DEVELOPMENT

AI駆動型システム開発

「業務改善のプロ」が作る、現場視点のAIシステム。

Claude Code・Cursor 等の最新AI開発ツールを駆使し、議決権行使システムや請求書管理アプリなど、自社の実務の「不」から生まれた本当に使えるアプリケーションを高速で開発・提供。業務の整理とルール作りという上流工程から入り込みます。

  • AIを活用したWebアプリケーション開発
  • 業務効率化DX支援
  • SaaS・汎用ツール導入
  • MVP高速開発
AI駆動型システム開発の詳細
要件定義書から大型モニターのダッシュボードへ光が流れ込む夜のオフィス

For Whom

お客様別のご案内

立場に合わせて、3つの入口を用意しています。

B to C

個人・管理組合の方へ

区分所有者や理事会の方、個人オーナー、起業や法人設立を考える方。修繕・合意形成・手残りの最大化まで、実務家が伴走します。

詳しく見る →

B to B

企業・事業者の方へ

業務のAI化が止まっている、会議が決まらない、売れる仕組みが欲しい。診断から実装、SNSでの販売まで一気通貫で支援します。

詳しく見る →

B to G

官公庁・自治体の方へ

縦割りの間に落ちる調整・合意形成・外部委託先の統括を、プロデューサーとして引き受けます。東京都EV充電設備アドバイザー在籍。

詳しく見る →

AI × Implementation

全事業領域で、AIを実務レベルで使う。

構想・実装・運用を、同じチームが回し続ける。

全事業領域においてAIを実務レベルで活用し、従来のコンサルティングでは実現できなかった スピードと精度で課題解決を実装します。構想を語るだけでなく、動くものを納品する。 それが私たちの「AI × 実務」です。

構想 実装 運用 作って終わりにせず 改善し続ける

  1. 01 / 構想

    現場の「不」を特定

    不動産・SNS・財務の実務経験から、本当に解くべき課題を見極めます。

  2. 02 / 実装

    AIで高速に形にする

    Claude Code・Cursor 等を駆使し、数週間ではなく数日で動くものを作ります。

  3. 03 / 運用

    自社で使い、改善し続ける

    自らの業務で検証した「解」だけを、お客様の現場に展開します。

Case Study

導入事例

何に困り、何をして、どう変わったか。

守秘義務のため、社名・物件名は伏せています。詳しい内容は個別のご説明でお伝えします。

CASE 01

不動産・建物管理／大規模タワーマンション

住みながらの防災設備の全面更新を、計画から工事の完了まで束ねる。

設備会社 管理組合 居住者 OWNERSLAB 計画・準備 総会の承認・契約 工事中の施工支援
困っていたこと
築年数を重ねた超高層の建物で、火災報知設備の全面更新が必要に。数百世帯が暮らしながらの工事で、住民の合意、工事の段取り、居住者への案内を、設備会社だけでは担いきれない状況でした。
当社がやったこと
大手の防災設備会社からプロジェクトマネジメントを受託。①計画・準備、②総会での承認と契約締結の支援、③工事期間中の施工支援、の3段階を一貫して担当。あわせて、緊急性の高い消火設備の更新工事も並行して進めました。
期間
計画から工事の完了まで（完了）
結果
設備会社・管理組合・居住者の三者の間に当社が立つことで、合意と工事の窓口を一本化。大規模な設備更新を、住民の生活を止めずに完了しました。
CASE 02

生活雑貨メーカー／Instagram 施策

人選を変えただけで、フォロワー数に頼らず成果を伸ばす。

764万回

累計の再生回数

589万人

届いた人数（リーチ）

4.1万件

保存された数

8か月・81投稿の累計。保存数はいいね数の約1.3倍で、「あとで買う」ための保存が多く集まりました。

困っていたこと
暮らしの小物を扱うブランド。広告を出しても、投稿が流れて終わり、購入の検討につながる反応が残らないことが課題でした。
当社がやったこと
フォロワー数ではなく、過去の投稿の保存率や読者層の近さでインフルエンサーを厳選。月ごとの報告書で、どの投稿がなぜ伸びたかを共有し、翌月の人選に反映しました。
期間
8か月（月次で改善）
結果
起用したインフルエンサーのフォロワー数は横ばいのまま、再生・保存が月を追って増加。検索や保存から繰り返し見られる「残る投稿」を積み上げました。
CASE 03

海外リゾート施設／投資家向けの資料づくり

建物の状態と維持の費用を「見える資料」にして、投資家へのプレゼンまで届ける。

英語の建物調査報告書年間保守の見積書月次点検報告書屋根の計測ツール 投資家へのプレゼン

お客様の声

プレゼンまでたどり着ける資料をそろえられたことは、次の案件にも大いに役立つと思います。屋根面積の算出には提供いただいたアプリを使いましたが、圧倒的に早いですね。

困っていたこと
海外のリゾート施設で、新しい投資家に向けたプレゼンを控えていました。建物の傷み具合や、この先の維持にかかる費用を示す資料がそろっておらず、投資家が判断できる材料がありませんでした。
当社がやったこと
一級建築士のメンバーが現地の調査結果を英語の報告書にまとめ、年間の保守契約の見積書と月次の点検報告書の雛形を作成。屋根の面積を現地に行かずに測れるWebツールも用意し、資料一式をWebで見られる形に整えました。
期間
案件は継続中
結果
投資家へのプレゼンを実施。建物の状態と維持の費用を、根拠とともに示せる状態になりました。同じ型の資料は、次の案件にもそのまま使えます。

Works

実装事例

分野を選ぶと、その分野の実例だけが並びます。

構想で終わらせず、動くものとして納品した実例です。すべて自社で設計から実装まで行いました。

Operations & AI Implementation Consulting

意思決定の材料、雛形、報告書を「動くもの」として納品

管理会社を「資産価値」で比べるA社B社C社管理委託費修繕の提案力報告の透明性緊急時の対応長期修繕計画おすすめ

OPERATIONS & AI IMPLEMENTATION

管理会社比較・提案サイト

「安さではなく、資産価値を守る選択を」。管理会社のリプレイス検討で、理事会が比較の軸を持てるように設計した診断・提案サイト。合意形成の材料をWebで提供します。

説明会の想定問答集反対意見の型Q.理管会委回答方針

OPERATIONS & AI IMPLEMENTATION × 合意形成

住民説明会の想定問答集

負担の増加を伴う議案の説明会に向けて、出やすい反対意見を型に分けて整理。質問ごとに回答の方針と根拠、誰が答えるかまで決めておき、当日の説明がぶれないようにしました。

研修資料　委託契約の見直し進め方の全体像123456選べる3つの案A案B案C案

OPERATIONS & AI IMPLEMENTATION × 管理会社

管理委託契約の見直し 研修資料（フロント担当者向け）

人件費や物価が上がるなか、委託の内容と費用の見直しを、根拠をもって管理組合に説明するための研修資料。進め方の全体像、根拠となる数字のそろえ方、管理組合が選べる複数の案の示し方を、新人のフロント担当者向けにまとめました。

年間の負担を3パターンで比較マイクロ法人最も軽い任意継続国民健康保険年間負担の比較マイクロ法人任意継続国民健康保険

OPERATIONS & AI IMPLEMENTATION

社会保険料 3パターン比較シミュレーション

マイクロ法人スキーム、任意継続、国民健康保険の3パターンで年間負担を比較。経営者の「手残り」を数字で見える化し、法人設計の意思決定を支えます。

ESTIMATETOTAL

OPERATIONS & AI IMPLEMENTATION × 海外PM

年間保守契約 見積書雛形

ホテル・ヴィラ等の年間保守契約を提案するための積み上げ型見積書。日本のビルメン実務をベースに、現地の公共事業省令の点検手順・人員比率に対応づけ、案件ごとにそのまま使える形にしました。

PHOTO LOGINSPECTIONMONTHLY REPORT空調良好給湯要観察給排水要修繕電気良好消防緊急建築良好

OPERATIONS & AI IMPLEMENTATION × 海外PM

月次点検報告書雛形

空調・給湯・給排水・電気・消防・建築の設備区分ごとに、良好／要観察／要修繕／緊急を判定して集計する日英併記の報告書。不具合一覧と写真台帳を含む標準セット。

SURVEY REPORTROOF & STRUCTUREPURPOSEFINDINGSPROPOSAL

OPERATIONS & AI IMPLEMENTATION × 海外PM

英語の建物調査報告書（屋根改修・構造補強）

海外リゾート施設の屋根・構造の現地調査結果を、目的・所見・工法提案まで英語で報告。ドローン空撮と現地写真を根拠に、施主の意思決定に必要な情報を1本のWebレポートに。

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その他多数

意思決定の材料や雛形、報告書など、ここに載せていない成果物が多数あります。

System Development

自社の業務課題から生まれた、実際に稼働しているシステムとツール

kanri room案件連絡日常報告掲示板駐車場予約アンケートお知らせお知らせ

SYSTEM DEVELOPMENT

管理組合向けプラットフォーム「kanri room」

案件連絡、日常報告、駐車場予約、アンケート、掲示板。紙・電話・Excel に散らばっていた管理組合の業務を、ひとつの画面に集約する自社開発 SaaS。

予約状況CSV月火水木金1班完了2班完了3班完了4班完了工事日のご予約日時を選ぶ予約する

SYSTEM DEVELOPMENT

工事予約Webシステム

インターホン更新など大規模工事の日程調整を、電話と紙から各住戸のスマホ予約へ。管理側は予約状況をリアルタイムに把握し、業者との調整を減らします。

LINEライン登録管理画面当社クライアント発注元1つの基盤登録案件進行請求振込同じデータを全画面で見る

SYSTEM DEVELOPMENT

インフルエンサー管理システム

表計算・LINE・請求書ソフトに分かれていた仕事を1本のシステムに統合。登録・案件進行・請求までを一元化し、数百名規模のインフルエンサーと案件を運用。エンジニアではない経営者1人がAIを使い、7週間で本番稼働。

勾配補正屋根面積（概算）㎡URLを共有

SYSTEM DEVELOPMENT × 海外建築

屋根面積かんたん測定ツール

Googleマップで屋根を真上から測り、勾配補正シミュレーターで実際の屋根面積を概算。現地に行かず、URLを1本渡すだけで海外物件の屋根面積が出せる Web ツール。

29.1°点をつなぐだけで勾配を測定

SYSTEM DEVELOPMENT × 海外建築

デジタル分度器（勾配・角度測定）

図面や写真を読み込み、画面上で点をつなぐだけで屋根の勾配・角度を測定。縮尺不要で、分度器を当てる代わりに使えるブラウザ完結の計測ツール。

AND MORE

その他多数

自社と取引先向けに稼働中のシステム・ツールは他にも多数あります。

Influencer Marketing

提案から商品LP、効果測定までを一つの流れで

月ごとの起用枠10/1010/1010/1010/1010/1010/1010/1010/1010/1010/1010/10一人ずつの進み具合当社の番クライアントの番インフルエンサーの番

INFLUENCER MARKETING

インフルエンサーのアサイン業務

商材ごとに毎月の起用枠を設け、弊社ネットワークから人選。声かけ、商品の発送、下書きの確認、投稿、クライアントの承認、報酬の支払いまで、一人ずつの進み具合と「いま誰の番か」を管理し、複数の商材を並行して継続運用しています。

SNS MARKETINGPROPOSAL新規商談用の提案資料

INFLUENCER MARKETING

SNSマーケティング提案資料

現役クリエイターが導く「売れる」SNSマーケティング。登録インフルエンサー、総フォロワー数、対応ECモールの実績を軸にした、新規商談用の提案資料。

SNSの投稿購入ページへパートナー募集✓ECで購入

INFLUENCER MARKETING

商品LP制作（インテリア雑貨ブランド）

インフルエンサー向けのパートナープログラム案内、商品の特徴、コレクション、楽天・Amazon への購入導線を1枚に。SNS施策から流入する読者に合わせて設計した商品ランディングページ。

インフルエンサー募集応募する施策後施策後アンケート送信効果を集計

INFLUENCER MARKETING

商品PRキャンペーンLP＋施策後アンケート

インフルエンサー募集のキャンペーンLPと、施策後の効果を回収するアンケートフォームをセットで実装。募集から効果測定までを一つの流れにしました。

AND MORE

その他多数

商品LP、提案資料、アンケート、レポートなど、掲載していない実績が多数あります。

画面は一部を抜粋しています。詳細はご相談の際にご説明します。

Leadership

最強の実務家チーム

山田 昌平

CEO / Forward Deployed Consultant

SHOHEI YAMADA

2010年にオーナーズLABを設立し、各種コンサルティングと行政対応を軸に事業を横断。新たにSNSマーケティングとAI駆動開発へ事業を拡大。自社の業務システム（12万行・外注なら2,000万円規模）をAIで自ら設計・実装し、7週間で実運用とした。

五十嵐 大智

Senior Business Consultant

DAICHI IGARASHI

新規事業開発・アライアンス支援、DX／ITソリューション企画、セールス・マーケティング戦略が専門。キーエンス、博報堂、スタートアップで事業開発を担い、Consultant of the Year 等の受賞歴を持つ。座右の銘は「環境にこだわれ」。

NICO

Marketing Director / Creator

NICO

総フォロワー23.8万人、累計2億回再生、100万回超の動画54本を持つ現役クリエイター。リクルート、バンダイナムコ、電通デジタルなどを経て、「徹底的なリサーチ」と「生活者目線の共感訴求」で売れる仕組みを作る。Google 勉強会講師、ベネッセ公式アンバサダー。

Global Architecture Specialist

MASA

京都大学出身。一級建築士・一級建築施工管理技士。財閥系管理会社で17年、大規模修繕や設備更新など建物保全の実務を統括。CAD図面の制作実績と TOEIC 880 の英語力で、インドネシア・バリ島などの海外建築プロジェクトの現場を指揮する。

Real Estate Specialist

MASAAKI HAGIWARA

マンション管理士。独立系・デベロッパー系の管理会社で20年以上フロントを務め、首都圏の大中規模マンション150棟以上を担当。長期修繕計画の改定、管理費等の滞納対応、トラブル対応、防災対策、理事会運営の支援に精通し、中立の第三者として管理組合の合意形成を導く。

QUALITY STANDARD

少数精鋭でも、大手上場企業水準の品質。

  • 全員が大手・上場企業の出身

    外資系メーカー、上場企業、財閥系・電鉄系、大手管理会社、大手広告会社などで、大手の基準と手順を身につけたメンバーだけで構成。

  • 官公庁・大手との取引実績

    東京都の登壇・アドバイザーをはじめ、官公庁・大手メーカーを含む30社超と長年の取引・提携。その取引基準と報告水準をすべての案件に持ち込む。

  • 大手と同じ進め方

    合意事項は文書化、進捗は定例で報告、守秘と個人情報の扱いは契約で明記。少人数の小回りと、大手同等の統制を両立します。

Expert Network

ここに紹介した5名のほかにも、マンション管理のコンサルタントや現役クリエイターなど、各事業を支えるメンバーが在籍しています。さらに弁護士、税理士、公認会計士、司法書士、システムエンジニアなど各分野のスペシャリストと連携し、案件ごとに最適なプロジェクトチームを組成します。

LAWYER CPA / TAX ACCOUNTANT ARCHITECT SYSTEM ENGINEER

まずは、あなたの「実現したい利益」をお聞かせください。

不動産、SNS、システム、財務。あらゆる角度から、実務家が最適解を提案します。

Tel: 048-606-2964

Mail: info@owners-lab.com

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